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政策組合拳有望接踵而至 1年期、5年期以上LPR雙雙下調(diào) 世界今日報


【資料圖】

(原標(biāo)題:政策組合拳有望接踵而至 1年期、5年期以上LPR雙雙下調(diào))

本報訊(記者 劉揚(yáng))6月以來,銀行存款利率、逆回購利率、MLF利率先后下調(diào),LPR利率也跟隨下調(diào)。6月20日,中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.55%,5年期以上LPR為4.2%,均比5月下調(diào)10個基點(diǎn)。

值得關(guān)注的是,1年期和5年期LPR均下調(diào)10個基點(diǎn),其中5年期LPR下調(diào)幅度低于市場預(yù)期。之前的兩次LPR降息都是5年期LPR的下調(diào)幅度更大,其中,2022年8月,1年期LPR下調(diào)5個基點(diǎn),5年期LPR下調(diào)15個基點(diǎn);2022年5月,1年期LPR不變,5年期LPR下調(diào)15個基點(diǎn)。

如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算,此次LPR下降10個基點(diǎn),月供減少58.54元,累計30年月供減少2.1萬元。目前,全國統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限為4.1%,此次5年期LPR下調(diào)10個基點(diǎn)后,統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。 

“在當(dāng)前的首套住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整機(jī)制下,部分城市可以因城施策自主調(diào)整房貸利率下限,不一定受制于5年期LPR的調(diào)整幅度。未來一線城市的房貸利率下降幅度可能相對小,而二、三線城市的房貸利率降幅可能更大。1年期LPR也下調(diào)10個基點(diǎn),預(yù)計將在一定程度改善企業(yè)融資需求?!敝行抛C券宏觀經(jīng)濟(jì)首席分析師程強(qiáng)20日分析認(rèn)為,“6月,存款利率、逆回購利率、MLF利率和LPR等先后下調(diào),央行主要利率體系均已調(diào)整一遍,本輪政策利率降息可能告一段落。不過貨幣寬松周期應(yīng)該還沒有結(jié)束?!?/p>

東方金誠首席宏觀分析師王青則表示,本次LPR報價下調(diào)的宏觀背景是二季度以來經(jīng)濟(jì)修復(fù)動力穩(wěn)中偏弱,樓市也再度出現(xiàn)轉(zhuǎn)弱勢頭,需要宏觀政策適度加大逆周期調(diào)節(jié)力度,其中引導(dǎo)實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資成本下調(diào),進(jìn)一步加大房地產(chǎn)行業(yè)支持力度,是當(dāng)前提振經(jīng)濟(jì)修復(fù)動能的一個重要發(fā)力點(diǎn)。

實(shí)際上,6月政策性降息釋放了清晰的穩(wěn)增長信號。伴隨企業(yè)和居民貸款利率下調(diào),接下來實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資需求將會上升,而銀行信貸投放節(jié)奏也將加快。其中,6月MLF續(xù)作加量幅度擴(kuò)大,能夠提前為銀行體系補(bǔ)充中長期流動性,增強(qiáng)其信貸投放能力,也可為接下來信貸投放的再度提速做好準(zhǔn)備。

“預(yù)計1年期LPR報價將與MLF操作利率保持聯(lián)動調(diào)整模式。視下半年經(jīng)濟(jì)走勢而定,在物價水平持續(xù)溫和的前景下,若需要進(jìn)一步加大逆周期調(diào)控力度,未來政策性降息還有空間。這樣來看,下半年1年期LPR報價也存在跟進(jìn)下調(diào)的可能。即使下半年政策利率保持穩(wěn)定,5年期以上LPR報價也有可能單獨(dú)下調(diào),主要目標(biāo)是進(jìn)一步引導(dǎo)居民房貸利率下行,推動房地產(chǎn)行業(yè)盡快實(shí)現(xiàn)軟著陸。下半年推動5年期以上LPR報價單獨(dú)下調(diào)的直接動力或?qū)ㄑ胄杏锌赡芾^續(xù)實(shí)施降準(zhǔn),以及存款利率還有一定下調(diào)空間等。”王青進(jìn)一步分析認(rèn)為。

程強(qiáng)則判斷,財政方面可能會推出新一批政策性開發(fā)性金融工具以加碼基建投資,地產(chǎn)方面可能會進(jìn)一步因城施策放松限購和限售,并且增加對地產(chǎn)企業(yè)的融資支持。另外,7月底可能召開政治局會議,屆時有可能在更高層面對穩(wěn)增長政策加碼進(jìn)行部署。當(dāng)然預(yù)計政策不會進(jìn)行大刺激和“大放水”。

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